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凯德集团27亿收购陆家嘴浦发大厦 将成立增值型私募房地产基金


本文摘要:7日,凯德集团宣布与非相关第三者公司正式成立50:50的合资公司,花费27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积。

7日,凯德集团宣布与非相关第三者公司正式成立50:50的合资公司,花费27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积。浦发大厦作为种子资产投入凯德正式成立的电子货币型投资基金房地产基金,该基金致力于关注亚洲最重要的门户城市的商业房地产项目。

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公开发表资料显示,浦发大厦地理位置优良,与上海世界金融中心、金茂大厦仅隔街,东临陆家口中央绿地、地铁2号线东昌路站相邻,具有独特的优势。并购部分包括办公楼8-19层和21-32层,地面总建筑面积为41,773平方米。

这次并购完成后,标志着凯德旗下的商务事务项目首次插入陆家嘴核心商圈。凯德集团总裁兼中国区和投资管理部罗臻毓说:2019年凯德进入中国25年,进年第一次收购突出了凯德对中国市场和未来发展的信心。

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陆家嘴是上海建设全球金融城市的战略支点,金融业对外开放改革将增进外资企业对商务事务的扩张市场需求。同时,预示着核心商圈优质商务办公空间供应量增加的趋势,意识到浦东中央商务区办公楼市场将进入新的进步期,商务办公资产库存活跃和改版的投资战略非常有魅力。项目作为种子资产投入正式成立的电子货币型投资基金房地产基金,在增加凯德在核心商业圈的战略布局的同时,通过提高资本运营效率,提高公司的新业务增长点。作为已经运营的项目,并购的浦发大厦给集团带来了相当大的利益。

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凯德是在上海享有管理最多商业项目的外资企业,我们利用集团资源优势和管理平台,通过硬件升级、租户集团和有效运营提高项目核心,引进更多优质国内外企业,帮助区域商务办公楼经济的可持续发展。结合实力雄厚的资本运营、专业的管理团队和多元的本地化战略,凯德集团在创造高品质办公大楼方面有着非常丰富的经验。

并购浦发大厦后,凯德在中国12个二线城市享有或管理25个办公大楼项目,总面积达150万平方米,规模领先行业,大幅设立行业基准。同时,凯德勇于创新,去年首次超越传统租赁模式,发售领先的办公空间C3,这是凯德在中国探索未来办公方向的创造性实验田,运营以来进入了更好的企业。凯德中国首席投资官潘子翔说:浦发大厦自2002年完成以来,还没有进行根本的改建。

浦发大厦本身地区优势突出,同时项目确保适当,为未来改建升级奠定了坚实的基础。此次并购后,我们将启动全面的资产升级计划,运用凯德高效的资产电子货币能力,保持其本身的亮点特色,同时充分考虑城市更新的时代表达意见,迎合市场,对其开展更智能化、更细致的升级,大力发展浦发楼盘。另外,根据几乎没有统计资料,刚结束的2018年,凯德以约200亿人包括上海最低双子塔收益,拍卖获得广州市减城区两块地块和科技城市一块商业地块,并购重庆两江春城综合地块,并购投资总额超过300亿人,继续耕作中国的步伐和战略配置。同时,上海LuOne凯德晶体广场、北京凯德MALL天宫院和长沙凯德壹中心陆续隆重开业,2019年凯德在中国仅次于的综合体重庆福士也逐步上市,进一步加强凯德在国内的运营布局。

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凯德集团对外界作出反应,公司亲眼受益于中国城市化进程,凯德在北京/天津、上海/杭州/苏州/宁波、广州/深圳、成都/重庆、武汉五大核心城市集团配置房地产只有产业链。未来,凯德将通过后续大力的资产运作和管理战略,在核心城市集中力量不断扩大影响力和电磁辐射范围,维持和增强在北京、上海等核心市场的优势,提高多业务同和规模效应,更好地释放产业链价值。


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