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去行政化不是救市


本文摘要:住宅城乡建设部副部长齐集2日表示,最近的房地产市场政策主要是借用市场调整的窗口期,尽量去除行政色彩浓厚的干预措施,但同意将行政化去除的政策称为救济市。

住宅城乡建设部副部长齐集2日表示,最近的房地产市场政策主要是借用市场调整的窗口期,尽量去除行政色彩浓厚的干预措施,但同意将行政化去除的政策称为救济市。齐集在国务院会议调查组对住宅建设部召开会议时作出了上述反应。对于一些城市以前实施的出租车政策,齐集说:这种干预可能会离开房地产市场。

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他说,现在除了几个特大城市因人口规模管理问题不放松外,很多城市已经调整了几年前发售的允许销售措施。齐集说,对于一些特大城市来说,人们买完房子就住在这里,实际上构成了住在人口上的增加,对整个城市的运营也有供水、公共交通、大气污染等挑战,已经远远超过了房地产市场的范畴。对于人民银行[微博]和银监会最近对金融反对住宅购买政策的调整,齐集说,这些调整方向是指金融角度反对居民的合理住宅市场需求。

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他说,上一阶段,市场供求关系紧张,合理的住宅市场需求主要允许销售第一套住宅,但随着市场供求关系的逆转,提高型市场需求也成为合理的市场需求。目前,银行反对这部分市场需求,但反对投机市场需求。关于房地产市场的动向,齐集说,由于去年同期市场的高度,预计11月以后房价比上年同期不会上涨,但下跌幅度不会变大。

他指出,目前的房地产市场正在市场本身的调整中。未来,在中国城市化过程中,商社住宅市场应该还有发展时期。

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但是,与发达国家相比,我们的住宅还没有那么优惠,老百姓的住宅条件需要提高。齐集说。


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